探矿权价值评估是从资产评估的基本原理对现有的探矿权价值评估方法进行研究,并对其实际运用进行了探讨,指出矿业权评估是评估技术与艺术的结合,必须注意充分考虑实际探矿权的具体情况,选用合理的评估方法,才能有效揭示探矿权真实价值。云南探矿权评估的方法具体如下:
云南探矿权评估
(1)重置成本法。重置成本法也称成本法,是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。重置成本法就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
(2)地质要素评序法。是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体方法。具体是将勘查成本效用法估算所得的价值作为基础成本,对其进行调整,得出探矿权价值。调整的根据是评估对象的找矿潜力和矿产资源的开发前景。
(3)约当投资——贴现现金流量法。约当投资――贴现现金流量法评估探矿权价值,是通过对新探矿权人未来开采投入的全部资产的未来预期收益现值进行估算,按原探矿权人和新探矿权人投资的比例对预期收益现值进行分割后,以原探矿权人分割所得的预期收益现值来确定探矿权的评估价值。因此,约当投资――贴现现金流量法并不是直接对探矿权资产的未来预期收益进行估算。该方法的应用须具有一定勘查程度,并具有较详细的地勘投资投资财务资料。
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(4)地勘加和法。地勘加和法是利用价格构成的成本加利润的法则对探矿权作价的方法。首先利用重置成本法将地勘投入成本进行重置,再将它获得的分配利润与重置全价加和,以区别于一般加和法。
(5)粗估法。粗估法是西方经纪公司常用的评估矿业权价值的一种简单方法。其思路是依据长期积累下来的信息和数据,主要是那些公开上市公司按照地质信息披露制度,定期或即时披露的那些信息,以及对股票市场及资本市场走势的长期分析,包括价格/收益比,价格/现金流比等比值的分析,对某探矿权的价值粗估出一个近似值。粗估法有许多类型,常用的主要有资源品级价值粗估法、以单位国土面积资源价值为基础的粗估法。
以上几种方法是矿业界使用的主要方法,探矿权评估在实践中的方法很多,还有可比销售法、资产净价法、联合风险勘查协议法等多种方法。由于每种评估方法都有其合理之处和自身缺陷,且探矿权的实际情况千差万别,所以探矿权评估方法具有较强的主观性,在评估方法的选择上会存在较多争议。因此,在探矿权评估实务中,应注意充分考虑实际探矿权的具体情况,合理选择并使用两种以上方法进行评估,从而有效确定被评估探矿权价值的范围。
如何选择矿业权评估公司?首先要看资产评估机构是否经工商注册,并取得相关资产评估资质的合法机构。其次,需要了解该矿业权评估公司的历史业绩、客户评价等方面来了解公司的矿产资源评估经验。另外,不同的矿权评估公司可能有不同的服务范围,客户需要确认公司是否提供符合自己需求的服务。